Catégorie : Banque

Demander un prêt immobilier à sa banque, comment faire ?

A certains moments de notre vie, nous pensons donc qu’il peut être bon de devoir enfin devenir propriétaire. Devenir propriétaire de son chez soi, permet donc de pouvoir ne pas jeter l’argent par les fenêtres. L’argent mis dans le loyer, est donc l’argent que vous mettez habituellement dans un loyer versé à une tierce personne. Mais comment s’organise t’on pour pouvoir demander un crédit à la banque ? Nous allons donc voir les différentes étapes à faire, avant d’aller voir votre banquier pour avoir un crédit.

Avoir un minimum en apport, afin de montrer que vous avez pensé à ce projet.

Effectivement, devant votre banquier, cela fera tout de même un peu plus sérieux. Vous pouvez prévoir par exemple, pour les frais de gestions et de notaire, afin que la totalité du prêt soit pour le véritable achat de la maison et non pas pour payer les frais à côté. Cela rassurera donc votre banquier de voir que vous avez tout de même penser à tout cela.

Avoir un compte en banque bien tenu.

Si effectivement, vous êtes dans le rouge, tout les mois et que vous venez demander un crédit à votre banquier, il n’est pas sur que celui ci accepte. Il vous conseillera donc de repenser à ce projet dans quelques années, après avoir réussi à savoir gérer votre budget.

Avoir un bon dossier, tout simplement.

Il ne faut bien sur ne pas arriver chez votre banquier les mains vides. Montrer que vous avez réellement étudier cela. Que par exemple, vous versé un loyer de 700 euros pour une maison alors que vous pourrez verser moins pour votre crédit, mensuellement, pour un achat de maison. Bien évidemment, il faudra également penser a la possibilité de travaux à faire. Si vous ne versez que 30 euros de moins mais que vous allez surement devoir faire des travaux et avoir la taxe foncière à payer, ce n’est pas sûr qu’il prendra en considération cette partie de votre négociation.

Savez-vous réellement quels sont les devoirs de votre banquier?

Il peut être appelé banquier, mais d’autres le connaissent plus sur le nom de chargé de clientèle, attaché de clientèle, ou encore conseiller bancaire. Mais le nom que vous utilisez n’est pas important, puisque tous renvoie à la même personne. Il est très souvent attribué par la direction de l’agence, et malheureusement beaucoup n’y prêtent pas attention. Dès aujourd’hui, pour vous aussi, il est temps pour vous aussi de profiter pleinement de tous les services et privilèges dont vous avez droit grâce à votre banquier.

banquier

Le rôle de votre banquier

Le banquier ou chargé de clientèle à sa charge plusieurs autres personnes comme vous, ce qui constitue son porte feuille clientèle. Ce dernier s’enrichit au fil du temps grâce aux prospections, et une fois le client intéressé, le banquier doit jouer pleinement son rôle. D’ailleurs, il doit suivre constamment les mouvements positifs ou non de votre compte bancaire. En cas de problèmes, il est sensé être au courant le premier, et vous aider à trouver les solutions pour arranger la situation.
Le conseiller financier est présent également pour votre besoin de crédit. C’est son rôle de monter votre dossier de crédit comme il se doit, et de l’acheminer jusqu’à l’équipe de spécialistes pour examen. Sachant qu’il est soumis à des objectifs commerciaux fixé par la banque qui l’emploie, votre banquier est aussi là pour vous conseiller sur de meilleurs placements financiers, et même sur la gestion e votre trésorerie.

Garder son argent en espèces ou en banque?

Avoir de l’argent en espèce est plus simple. On peut acheter directement tout ce dont on a besoin, de façon courante mais pour des petites sommes. C’est souvent embêtant de devoir utiliser la carte pour acheter quelques épices au magasin et compléter les ingrédients pour la cuisson à la maison.  Avec l’argent en espèce, nos achats restent privés et car une fois que l’argent est remis à la caissière il n’ y a pas d’autres informations à demander. Vous ne laissez donc aucune trace de vos dépenses, et vous pouvez même mieux contrôler vos sorties d’argent. Seulement, il est nécessaire de garder de l’argent en banque, car son utilisation est compromise sur plusieurs aspects.

argent espèces

Les limites des espèces

Pour avoir toujours de l’argent liquide pour tout ce fait, alors il faut avoir toute son épargne à la maison, ce qui n’est réellement sécurisant. En effet, conserver ainsi l’argent est très risqué, et si jamais vous subissez un vol ou une fraude, vous n’avez aucune voie de recours. En France, les individus payent et font quasiment tout avec leurs cartes et comptes bancaires pour ne pas courir ce genre de risque. En plus, il vous est impossible de faire de payements de plus de 1000 euros chez les commerçants. Même son utilisation devient risquée lorsqu’il s’agit de grosses, sommes, par exemple lorsqu’il fait payer un grand nombre d’employés. En plus, vous risquez d’être a courroie d’un long réseau de falsification de billets et vous en payerez le prix fort.