Auteur : Francois

Demander un prêt immobilier à sa banque, comment faire ?

A certains moments de notre vie, nous pensons donc qu’il peut être bon de devoir enfin devenir propriétaire. Devenir propriétaire de son chez soi, permet donc de pouvoir ne pas jeter l’argent par les fenêtres. L’argent mis dans le loyer, est donc l’argent que vous mettez habituellement dans un loyer versé à une tierce personne. Mais comment s’organise t’on pour pouvoir demander un crédit à la banque ? Nous allons donc voir les différentes étapes à faire, avant d’aller voir votre banquier pour avoir un crédit.

Avoir un minimum en apport, afin de montrer que vous avez pensé à ce projet.

Effectivement, devant votre banquier, cela fera tout de même un peu plus sérieux. Vous pouvez prévoir par exemple, pour les frais de gestions et de notaire, afin que la totalité du prêt soit pour le véritable achat de la maison et non pas pour payer les frais à côté. Cela rassurera donc votre banquier de voir que vous avez tout de même penser à tout cela.

Avoir un compte en banque bien tenu.

Si effectivement, vous êtes dans le rouge, tout les mois et que vous venez demander un crédit à votre banquier, il n’est pas sur que celui ci accepte. Il vous conseillera donc de repenser à ce projet dans quelques années, après avoir réussi à savoir gérer votre budget.

Avoir un bon dossier, tout simplement.

Il ne faut bien sur ne pas arriver chez votre banquier les mains vides. Montrer que vous avez réellement étudier cela. Que par exemple, vous versé un loyer de 700 euros pour une maison alors que vous pourrez verser moins pour votre crédit, mensuellement, pour un achat de maison. Bien évidemment, il faudra également penser a la possibilité de travaux à faire. Si vous ne versez que 30 euros de moins mais que vous allez surement devoir faire des travaux et avoir la taxe foncière à payer, ce n’est pas sûr qu’il prendra en considération cette partie de votre négociation.

Savez-vous réellement quels sont les devoirs de votre banquier?

Il peut être appelé banquier, mais d’autres le connaissent plus sur le nom de chargé de clientèle, attaché de clientèle, ou encore conseiller bancaire. Mais le nom que vous utilisez n’est pas important, puisque tous renvoie à la même personne. Il est très souvent attribué par la direction de l’agence, et malheureusement beaucoup n’y prêtent pas attention. Dès aujourd’hui, pour vous aussi, il est temps pour vous aussi de profiter pleinement de tous les services et privilèges dont vous avez droit grâce à votre banquier.

banquier

Le rôle de votre banquier

Le banquier ou chargé de clientèle à sa charge plusieurs autres personnes comme vous, ce qui constitue son porte feuille clientèle. Ce dernier s’enrichit au fil du temps grâce aux prospections, et une fois le client intéressé, le banquier doit jouer pleinement son rôle. D’ailleurs, il doit suivre constamment les mouvements positifs ou non de votre compte bancaire. En cas de problèmes, il est sensé être au courant le premier, et vous aider à trouver les solutions pour arranger la situation.
Le conseiller financier est présent également pour votre besoin de crédit. C’est son rôle de monter votre dossier de crédit comme il se doit, et de l’acheminer jusqu’à l’équipe de spécialistes pour examen. Sachant qu’il est soumis à des objectifs commerciaux fixé par la banque qui l’emploie, votre banquier est aussi là pour vous conseiller sur de meilleurs placements financiers, et même sur la gestion e votre trésorerie.

Garder son argent en espèce est un très grand risque.

Nous travaillons et nous faisons des économies. Dans une société dite moderne, la meilleur façon de garder son argent est de le faire par des banques qui ont la responsabilité de le faire à votre place et de vous le donner à tout moment. Pourtant, on observe toujours des gens qui pensent que garder son argent en espèces à la maison est une bonne solution. Or, cela est un risque à surtout ne pas prendre. Les raisons données dans la suite de cet article.

Garder son argent en espèce est un très grand risque.

Ne surtout pas garder son argent en espèces à la maison. 

En effet, il est très important de rappeler que, garder son argent en espèces c’est prendre d’énorme risque. Par ailleurs par espèce,on entend de grandes sommes d’argent qui dont il n’est surtout pas question de le disposer à la maison. Ce n’est surtout pas de votre sécurité de le faire. C’est vous attirer le mauvais œil en cas d’incident ou de braquage. C’est par ailleurs vous même vous mettre dans des positions malsaines et dangereuses. Il est donc préférable de le faire dans une banque pour des raisons de sécurité. Ce qui en outre ne vous empêches pas de retenir une certaine somme en espèces pour vos courses ou bien par mesure d’anticipation de risques et de planification quotidienne. Mais pas de somme forte qui pourrait vous causer des problèmes.

Pensez donc à garder vos sous dans une banques par mesures de sécurité plutôt que de le faire chez vous et vous attirez les foudres du malin.

 

Comprendre la gestion de patrimoine

Dans la gestion de patrimoine, il y a gestion et patrimoine, donc tachez tout d’abord de comprendre l’essence de ces deux mots, avant d’essayer de comprendre ce qu’ils veulent faire passer ensemble.

Qu’est-ce que la gestion de patrimoine ?

Tout le monde peut bien cerner ce que le mot gestion désigne, mais qu’en est-il du mot patrimoine. Pour être plus explicite, un patrimoine est un ensemble d’actifs, qui peut être immobilier ou financier, mais aussi des meubles ou des équipements et de tous vos acquis physiques. De ce fait, la gestion de patrimoine est donc la manière à laquelle on s’y prend pour augmenter la valeur de ces derniers avec le temps. Jusqu’à présent, on note quatre différentes manières de s’y prendre, mais le choix d’opter pour l’une ou l’autre, requiert une sérieuse réflexion, et nécessite la consultation des experts.

Procéder à la gestion de son patrimoine

Pour effectuer sa gestion de patrimoine, il faut commencer par établir un bilan patrimonial. Cette étape aidera chacun à déterminer les biens qui forment son patrimoine, ainsi que sa situation actuelle, de manière à pouvoir étudier ses futurs revenus et placement. Afin de mieux anticiper vos futures obligations, il vous est donc nécessaire de faire appel aux services des experts dans le domaine pour éviter toutes erreurs. Néanmoins, avant de vous lancer dedans, tachez au moins de définir quelles sont vos réels objectifs, pour ne pas perdre du temps.

La gestion de patrimoine nécessite une évaluation des risques et du résultat espéré, ainsi qu’une optimisation du patrimoine, pour ceux qui veulent en tirer des bénéfices certains.

Les cartes bancaires, meilleur moyen de garder son argent.

En matière d’argent, il faut toujours être vigilant au risque de le payer au prix fort. Il est donc à cet effet, de trouver de meilleures solutions pour bien le garder. De ce fait quoi de mieux donc que de le garder via le carte de crédit.  C’est la meilleure manière pour le coup de conserver son argent en toute sécurité.

Les Cartes bancaires, meilleur moyen de garder son argent.

Les cartes bancaires, se déplacer avec son argent sans attirer l’attention. 

En effet, il est important de se déplacer avec les cartes bancaires. Car, c’est en cela que vous n’attirerez pas l’attention de toutes les personnes malveillantes. Par ailleurs, les sociétés occidentales et particulièrement françaises ont très bien compris de l’importance de se déplacer d’avec ses sous dans sa carte. Pour le faite, ils on tout mis à leur disposition de telle manière à ce que tous les achats de quelque manière que ce soit se fasse par carte plutôt que par espèce. Il devient même déjà rare de trouver des magasins ou le payement par espèce est encore d’actualité. Il devient donc important de s’arrimer à cette mouvance Européenne. C’est tout un éducation certes mais, il est important de la vivre.

Par ailleurs ,  les cartes bancaires procurent cette sécurité que vous ne trouverez pas dans autres méthodes de sécurité financière. Meme en cas de vol ou d’arnaque, il est possible pour vous de garder et de conserver votre sous. Il suffit juste de contacter votre banque pour que votre carte soit bloquée et immédiatement cela sera fait. C’est le moyen idéale pour garder son argent.

Garder son argent en espèces ou en banque?

Avoir de l’argent en espèce est plus simple. On peut acheter directement tout ce dont on a besoin, de façon courante mais pour des petites sommes. C’est souvent embêtant de devoir utiliser la carte pour acheter quelques épices au magasin et compléter les ingrédients pour la cuisson à la maison.  Avec l’argent en espèce, nos achats restent privés et car une fois que l’argent est remis à la caissière il n’ y a pas d’autres informations à demander. Vous ne laissez donc aucune trace de vos dépenses, et vous pouvez même mieux contrôler vos sorties d’argent. Seulement, il est nécessaire de garder de l’argent en banque, car son utilisation est compromise sur plusieurs aspects.

argent espèces

Les limites des espèces

Pour avoir toujours de l’argent liquide pour tout ce fait, alors il faut avoir toute son épargne à la maison, ce qui n’est réellement sécurisant. En effet, conserver ainsi l’argent est très risqué, et si jamais vous subissez un vol ou une fraude, vous n’avez aucune voie de recours. En France, les individus payent et font quasiment tout avec leurs cartes et comptes bancaires pour ne pas courir ce genre de risque. En plus, il vous est impossible de faire de payements de plus de 1000 euros chez les commerçants. Même son utilisation devient risquée lorsqu’il s’agit de grosses, sommes, par exemple lorsqu’il fait payer un grand nombre d’employés. En plus, vous risquez d’être a courroie d’un long réseau de falsification de billets et vous en payerez le prix fort.

Le revenu passif, comment le comprendre ?

Nous allons tout d’abord commencer par expliquer comment la plupart des gens comprennent mal le revenu passif. Et si vous êtes confronté à deux choix.

La première option consiste à générer un revenu actif, en travaillant pour être payé, c’est-à-dire en échangeant du temps contre de l’argent. Par travailler, on entend soit travailler en tant qu’employé, soit en tant que propriétaire d’entreprise.

La deuxième option consiste à générer un revenu passif, en gagnant de l’argent sans être obligé d’être présent. En gros, vous restez assis sur la plage à regarder le coucher du soleil tout en collectant de l’argent. Que choisiriez-vous ? Première option ou deuxième option ? Gauche ou droite ? Eh bien, si elle est présentée de cette façon, nous sommes presque sûr que vous opterez pour un revenu passif.

Comprendre le revenu passif

Le revenu passif

Voici la dure réalité : Il n’y a pas de voie directe vers un revenu passif. À moins que vous ne soyez né dans une famille très riche, vous devrez d’abord gagner de l’argent afin de mettre cet argent à profit pour générer un revenu passif.

C’est ce qu’on appelle la voie active vers un revenu passif. Soyez actif avant de devenir passif. Il y a deux façons de le faire : Travailler et investir, ou construire et récolter.

Ce n’est que si vous développez votre capacité d’investissement que vous commencez à générer un revenu passif. Une fois que votre revenu passif est en place, vous pouvez toujours acheter la voiture ou prendre des vacances plus tard. Si vous dépensez toujours plus que vous ne gagnez, vous ne vous constituerez jamais un revenu passif.